Découvrir en avant-première nos offres exclusives?

Recevez nos emails ciblés répondant à vos critères de recherche.

Subscribe!

Toutes les données communiquées resteront confidentielles et protégées

Select Page

QUI SOMMES-NOUS ?

ALEN JOHNSON est une société de conseil indépendante en immobilier d’entreprise, spécialiste du marché parisien et de sa première couronne, dans la location, la vente et l’investissement de bureaux.

ALEN JOHNSON assiste ses clients dans tous leurs projets immobiliers : qu’ils recherchent un bien ou propriétaires désirant commercialiser un actif, notre société s’adapte à leurs attentes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions du marché.

ALEN JOHNSON, créée en 2015, est née de la volonté de son dirigeant, Thomas Desclos le Peley, de proposer dans un marché de plus en plus concurrentiel une vision nouvelle, des conseils « sur mesure » et un accompagnement personnalisé portant sur des locaux atypiques.

NOTRE POSITIONNEMENT : DES LOCAUX ATYPIQUES

Immeuble industriel, locaux de type loft new-yorkais, manufacture restructurée, ancienne imprimerie, atelier d’artiste, galerie d’art, ancien garage, maison d’architecte, show-room, lieux contemporains disposant d’une terrasse ou d’un jardin…
ALEN JOHNSON A FAIT LE CHOIX DE MARQUER SA DIFFÉRENCE en intervenant exclusivement sur ce type d’espaces qui ont tous pour point commun leur esprit atypique.

Que vous soyez une start-up, un cabinet d’architectes, une société de prêt à porter, de design ou de production audiovisuelle, une agence de communication, de publicité ou de presse et que vous recherchez des LOCAUX ATYPIQUES, CONTACTEZ ALEN JOHNSON.
Acteur incontournable dans ce type d’espaces, nous saurons  vous conseiller et vous trouver la solution adaptée à vos besoins

NOTRE PHILOSOPHIE ET NOS VALEURS

Persuadés qu’un travail efficace s’appuie sur des valeurs certaines,  propose:

– une connaissance claire du marché

– un réseau de professionnels expérimentés

– un seul interlocuteur durant tout le projet

– une réactivité constante

– une intention de ne faire que du «sur mesure»

Persuadés qu’un travail efficace s’appuie sur des valeurs certaines,

  propose:

– une connaissance claire du marché

– un réseau de professionnels expérimentés

– un seul interlocuteur durant tout le projet

– une réactivité constante

– une intention de ne faire que du «sur mesure»

Persuadés qu’un travail efficace s’appuie sur des valeurs certaines,

  propose:

– une connaissance claire du marché

– un réseau de professionnels expérimentés

– un seul interlocuteur durant tout le projet

– une réactivité constante

– une intention de ne faire que du «sur mesure»

Notre priorité est d’accompagner et de satisfaire chacun

de nos clients dans un partenariat destiné

à durer.  Ce sont eux qui permettent la réussite d’

.

Notre priorité est d’accompagner et de satisfaire chacun

de nos clients dans un partenariat destiné

à durer.  Ce sont eux qui permettent la réussite d’

.

Notre priorité est d’accompagner et de

satisfaire chacun de nos clients dans

un partenariat destiné à durer.  Ce sont

eux qui permettent la réussite d’

.

SERVICES – SAVOIR-FAIRE

Cliquez sur un des bâtiments industriels “clignotants” afin de découvrir nos services:

PÔLE PROPRIÉTAIRES
PÔLE UTILISATEURS
PÔLE AMÉNAGEMENT DE VOS ESPACES

NOS MÉTHODES

h

NOS SERVICES AU PROFIT DE VOTRE COMMERCIALISATION

Découvrir >

NOS SERVICES AU PROFIT DE VOTRE RECHERCHE DE LOCAUX

Découvrir >

QUELQUES-UNES DE NOS OFFRES EXCLUSIVES

Double cliquez sur l’image qui vous interesse ou sur le bouton “MORE” placé sur chaque vignette afin de découvrir nos biens plus en détail

QUELQUES EXEMPLES DE NOS TRANSACTIONS EN EXCLUSIVITÉ

Cliquez sur une image afin de découvrir la fiche du bien

BIOBJECT, TKS, ARCANE

IDEFI, TURFCOM, SIROM

PRO SAP FORMATIONS

ONLY BURO

LOCATION 600m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 700m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 1000m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 800m2
EXCLUSIVITÉ

UN OPÉRATEUR PRIVÉ

DECYBEN

LA RUCHE QUI DIT OUI

MYCLOUD 3D

VENTE 900m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 500m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 1000m2
EXCLUSIVITÉ

LOCATION 400m2
EXCLUSIVITÉ

MANDAT EXCLUSIF

Découvrir >

LE MARCHÉ

Découvrir >

MANDAT EXCLUSIF

Découvrir >

LE MARCHÉ

Découvrir >

TÉMOIGNAGES

 

Depuis le premier contact jusqu’à la signature du bail, il s’est passé 6 semaines.

Nous avons pu compter sur une parfaite compréhension de nos besoins en un temps record et sur un accompagnement très efficace.

Bruno Lelièvre - Directeur Général Davines France.

 

 

 

 

 

Nous avons été très satisfaits de notre collaboration avec ALEN JOHNSON dans le cadre de notre recherche de bureaux.

Nous recherchions un lieu atypique correspondant aux nouveaux modes de travail d’une start-up comme la nôtre. ALEN JOHNSON a réussi à trouver un lieu à la fois convivial, avec beaucoup de cachet et fonctionnel, et notamment un grand jardin privatif très rare à Paris.

Au-delà de la qualité des bureaux, nous avons particulièrement apprécié le soutien d’ALEN JOHNSON, qui a défendu notre dossier auprès du propriétaire, sachant que nous étions à l’époque une start-up naissante avec des garanties moins solides que d’autres entreprises plus matures. Nous invitons toutes les starts up à se rapprocher de ALEN JOHNSON pour leur présenter des espaces atypiques et à travailler sereinement en mandat exclusif.

Jean-Maxime Gil Co-fondateur & CEO REALIZ3D Groupe MyCloud3D 5, passage du Mont Cenis. 75018. Paris.

 

 

 

 

Nous avons perdu un temps précieux en organisant des visites sur des locaux inadaptés par l’intermédiaire d’autres agents immobiliers.

Puis quand nous avons décidé de mandater en exclusivité ALEN JOHNSON, tout a changé rapidement, notre cahier des charges très spécifique ayant été scrupuleusement respecté avec des biens très ciblés rentrant dans notre budget.

Nous les recommanderons avec plaisir.

Mai 2016 – Franck Guyomard – Directeur des Services Généraux de PRO SAP FORMATION.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Un grand merci à l'agence ALEN JOHNSON pour son dynamisme, son éthique et son travail de longue haleine quant à notre besoin de relouer nos précédents locaux, Passage du Cheval Blanc à Paris 11ème, divisés en plusieurs baux, qui nous a permis de gérer sereinement cette étape délicate et de changer de locaux dans des contraintes de délais et de coûts impartis.

Ce dossier très épineux a été consciencieusement géré, ALEN JOHNSON ayant su à force de patience et d'écoute, gagner la confiance d'un propriétaire au départ stressé, puis à su le rendre confiant, tout en étant fin négociateur avec l’agence du nouveau locataire pour trouver l'équilibre entre chacun des intérêts des trois parties entre le propriétaire, le locataire arrivant et nous-même, locataire sortant.

De tous les contacts établis avec d'autres agences au départ, ALEN JOHNSON nous avait convaincu de leur confier un mandat exclusif qui est sans nul doute la référence du marché des espaces atypiques.

Nous les recommanderons sans hésiter.

Xavier ROUSSELLE - Director de ISART DIGITAL

 

 

 

 

 

%

Pourcentage de mandat exclusif

Notre délai moyen entre la découverte de vos besoins et la signature du bail (en jours)

%

Superficie moyenne traitée: 600m2

%

Une majorité de nos transactions de biens atypiques ont été réalisés dans le 10ème et 11ème arrondissement de Paris

CONTACTEZ-NOUS

5 rue Coq-Héron
75001 Paris

T : +33 1 44 50 07 07


@ : contact@alenjohnson.fr


PÔLE PROPRIÉTAIRES (bailleurs/vendeurs)

  •  

    COMMERCIALISATION :

    Nos conseils s’appuient sur une surveillance constante du marché et une étude personnalisée de votre patrimoine.
    Grâce à notre savoir-faire, nous adoptons la meilleure stratégie pour réaliser vos objectifs :

    • Situer le positionnement commercial de l’offre : analyse du marché, estimation des biens, étude des offres concurrentes et des transactions récentes
    • Créer une stratégie commerciale : prospection, pose d’un panneau, diffusion de l’offre sur le web, intervention d’un photographe professionnel, présentation à nos confrères et visites
    • Faire régulièrement les rapports de commercialisation
    • Présenter et étudier les dossiers de candidature
    • Vous assister dans toutes les phases de la négociation et vous accompagner jusqu’à la signature des actes

    Vous désirez savoir la valeur de votre bien ?
    Nous évaluons votre bien gratuitement et sans engagement en nous appuyant sur une parfaite connaissance du marché

    INVESTISSEMENT :

    ALEN JOHNSON recherche constamment de nouvelles opportunités.
    Notre société intervient aussi bien pour le compte de clients privés que pour des institutionnels ou des foncières, dans le cadre d’acquisitions ou d’arbitrages.

  • PÔLE UTILISATEURS (locataires/acquéreurs)

  • RECHERCHE DE BUREAUX :

    Le choix des bureaux est une étape importante pour chaque société. Il engage des problématiques diverses :
    – économique : le déménagement est le deuxième coût après celui des ressources humaines
    – stratégique : l’adresse et le standing des bureaux sont l’image et les valeurs portées par l’entreprise
    – sociale : un environnement attractif motive les salariés.
    Vous créez votre société, vous recherchez vos premiers locaux, vous déménagez pour prendre une surface plus importante, vous recherchez une situation géographique centrale, vous souhaitez investir et acheter vos propres locaux, ALEN JOHNSON vous accompagne dans ces démarches.

    Notre connaissance du marché, notre veille active d’offres sur le web, notre présence sur le terrain ainsi que nos excellentes relations avec nos confrères vous permettent de connaître l’ensemble des offres disponibles et d’avoir le même interlocuteur tout au long de votre projet.

    RECHERCHE DE SUCCESSEUR :

    Nous étudions votre bail et votre situation locative en fonction du marché, nous accompagnons vos démarches auprès de votre bailleur et les effectuons pour vous, nous mettons en place un plan d’actions commerciales, nous menons la négociation tripartite, ALEN JOHNSON vous proposant une rémunération adaptée dans une optique gagnant / gagnant.

    RECHERCHE DE SOUS-LOCATAIRE :

    Nous étudions votre bail pour vous assurer que la sous-location de vos locaux est possible sinon, nous pouvons prendre contact avec le bailleur. Nous proposons une valeur locative de marché correspondant à votre loyer indexé, nous nous chargeons des visites ainsi que de la négociation.

    RENÉGOCIATION DE BAIL :

    Nous vous permettons de garder vos locaux et de ne pas connaître ainsi les coûts d’un déménagement.

  • PÔLE AMENAGEMENT DE VOS ESPACES

  • Pour que vous imaginiez vos futurs locaux, nos partenaires aménageurs sont à votre disposition pour :

    • la réalisation de plans 2D/3D
    • la simulation de votre cadre de travail
    • le calcul de votre budget correspondant aux travaux (devis)

    Revenir à la page principale >

  • NOS SERVICES AU PROFIT DE VOTRE COMMERCIALISATION

    De l’estimation de la valeur du bien à la signature des actes, ALEN JOHNSON propose des services « sur mesure » :

    – Estimation de la valeur du bien et son positionnement sur le marché
    – Établissement de l’état des lieux
    – Fixation du prix de présentation
    – Envoi de l’offre à nos clients et à nos confrères
    – Établissement d’une stratégie marketing précise (phoning ciblé, mailings, panneau…)
    – Visites et rapports de commercialisation réguliers
    – Conseil dans le choix des dossiers de candidature
    – Accompagnement dans les négociations jusqu’à la signature des actes

  • NOS SERVICES AU PROFIT DE VOTRE RECHERCHE DE LOCAUX

    ALEN JOHNSON apporte une solution globale à toute société recherchant de nouveaux locaux.

     

  • MANDAT EXCLUSIF

    Confier la recherche de ses locaux ou la location / vente de son bien à une seule et unique agence suppose naturellement de bien choisir le professionnel à qui vous allez donner mandat exclusif pour être certain de ses compétences, des services qu’il mettra à votre disposition et de sa capacité à agir rapidement.

    Grace à ce mandat, ALEN JOHNSON peut agir au nom de son client. Il permet également de développer avec ce dernier une relation étroite et efficace.

    Le mandat exclusif prévoit la rémunération d’ALEN JOHNSON sur une base forfaitaire et inférieure aux honoraires habituellement pratiqués dans le cas d’un partenariat classique.

    ALEN JOHNSON se voit ainsi confier 70% de mandats exclusifs parmi les offres qu’elle commercialise qui ont toutes pour point commun leur esprit atypique (cf NOS TRANSACTIONS EN EXCLUSIVITÉ).

  • COMMENT FONCTIONNE LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

    A la différence de l’immobilier d’habitation, les professionnels de l’immobilier d’entreprise se transmettent toutes les informations.

    Leur volonté est de rassembler toutes les offres et de rendre ainsi le marché transparent.

    Les sociétés évitent ainsi de contacter un par un les cabinets spécialisés en immobilier d’entreprise comme cela se faisait autrefois.
    ALEN JOHNSON entretient d’excellentes relations avec ses confrères et a, en conséquence, une pratique performante et efficace de l’intercabinet.

    Mise à jour : Janvier 2017 (1) Loyer exprimé en €/m²/an HT HC

  • MANDAT EXCLUSIF

    Confier la recherche de ses locaux ou la location / vente de son bien à une seule et unique agence suppose naturellement de bien choisir le professionnel à qui vous allez donner mandat exclusif pour être certain de ses compétences, des services qu’il mettra à votre disposition et de sa capacité à agir rapidement.

    Grace à ce mandat, ALEN JOHNSON peut agir au nom de son client. Il permet également de développer avec ce dernier une relation étroite et efficace.

    Le mandat exclusif prévoit la rémunération d’ALEN JOHNSON sur une base forfaitaire et inférieure aux honoraires habituellement pratiqués dans le cas d’un partenariat classique.

    ALEN JOHNSON se voit ainsi confier 70% de mandats exclusifs parmi les offres qu’elle commercialise qui ont toutes pour point commun leur esprit atypique (cf NOS TRANSACTIONS EN EXCLUSIVITÉ).

  • COMMENT FONCTIONNE LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

    A la différence de l’immobilier d’habitation, les professionnels de l’immobilier d’entreprise se transmettent toutes les informations.

    Leur volonté est de rassembler toutes les offres et de rendre ainsi le marché transparent.

    Les sociétés évitent ainsi de contacter un par un les cabinets spécialisés en immobilier d’entreprise comme cela se faisait autrefois.
    ALEN JOHNSON entretient d’excellentes relations avec ses confrères et a, en conséquence, une pratique performante et efficace de l’intercabinet.

    Mise à jour : Janvier 2017 (1) Loyer exprimé en €/m²/an HT HC