NOS SERVICES
Cliquez sur un des bâtiments « clignotants » afin de découvrir nos services.
NOS SERVICES ET NOS MÉTHODES
Au profit de votre commercialisation
De l’estimation de la valeur du bien à la signature des actes, ALEN JOHNSON propose des services « sur mesure » :
– Estimation de la valeur du bien et son positionnement sur le marché
– Établissement de l’état des lieux
– Fixation du prix de présentation
– Envoi de l’offre à nos clients et à nos confrères
– Établissement d’une stratégie marketing précise (phoning ciblé, mailings, panneau…)
– Visites et rapports de commercialisation réguliers
– Conseil dans le choix des dossiers de candidature
– Accompagnement dans les négociations jusqu’à la signature des actes
Au profit de votre recherche de locaux
ALEN JOHNSON apporte une solution globale à toute société recherchant de nouveaux locaux.
PÔLE PROPRIÉTAIRES
Nos conseils s’appuient sur une surveillance constante du marché et une étude personnalisée de votre patrimoine.
Grâce à notre savoir-faire, nous adoptons la meilleure stratégie pour réaliser vos objectifs :
- Situer le positionnement commercial de l’offre : analyse du marché, estimation des biens, étude des offres concurrentes et des transactions récentes
- Créer une stratégie commerciale : prospection, pose d’un panneau, diffusion de l’offre sur le web, intervention d’un photographe professionnel, présentation à nos confrères et visites
- Faire régulièrement les rapports de commercialisation
- Présenter et étudier les dossiers de candidature
- Vous assister dans toutes les phases de la négociation et vous accompagner jusqu’à la signature des actes
Vous désirez savoir la valeur de votre bien ?
Nous évaluons votre bien gratuitement et sans engagement en nous appuyant sur une parfaite connaissance du marché
INVESTISSEMENT :
ALEN JOHNSON recherche constamment de nouvelles opportunités.
Notre société intervient aussi bien pour le compte de clients privés que pour des institutionnels ou des foncières, dans le cadre d’acquisitions ou d’arbitrages.
PÔLE UTILISATEURS
Le choix des bureaux est une étape importante pour chaque société. Il engage des problématiques diverses :
– économique : le déménagement est le deuxième coût après celui des ressources humaines
– stratégique : l’adresse et le standing des bureaux sont l’image et les valeurs portées par l’entreprise
– sociale : un environnement attractif motive les salariés.
Vous créez votre société, vous recherchez vos premiers locaux, vous déménagez pour prendre une surface plus importante, vous recherchez une situation géographique centrale, vous souhaitez investir et acheter vos propres locaux, ALEN JOHNSON vous accompagne dans ces démarches.
Notre connaissance du marché, notre veille active d’offres sur le web, notre présence sur le terrain ainsi que nos excellentes relations avec nos confrères vous permettent de connaître l’ensemble des offres disponibles et d’avoir le même interlocuteur tout au long de votre projet.
RECHERCHE DE SUCCESSEUR :
Nous étudions votre bail et votre situation locative en fonction du marché, nous accompagnons vos démarches auprès de votre bailleur et les effectuons pour vous, nous mettons en place un plan d’actions commerciales, nous menons la négociation tripartite, ALEN JOHNSON vous proposant une rémunération adaptée dans une optique gagnant / gagnant.
RECHERCHE DE SOUS-LOCATAIRE :
Nous étudions votre bail pour vous assurer que la sous-location de vos locaux est possible sinon, nous pouvons prendre contact avec le bailleur. Nous proposons une valeur locative de marché correspondant à votre loyer indexé, nous nous chargeons des visites ainsi que de la négociation.
RENÉGOCIATION DE BAIL :
Nous vous permettons de garder vos locaux et de ne pas connaître ainsi les coûts d’un déménagement.
PÔLE AMÉNAGEMENT DE VOS ESPACES
- la réalisation de plans 2D/3D
- la simulation de votre cadre de travail
- le calcul de votre budget correspondant aux travaux (devis)
